איפה כדאי לחפש דירות לרכישה בתל אביב? טיפים חשובים
מחירי הדירות ברחבי תל אביב עולים בהתמדה כבר 15 שנים. שיעור העלייה משמעותי, כך שבכל אזור ובכל שכונה, גם כשהדירה קטנה, נדרשים מיליוני שקלים לצורך הרכישה. במציאות כזו מציאת דירה שתבטיח יחס עלות תועלת משתלם היא אתגר מורכב. הטיפים כאן בעמוד יעזרו לכם לצלוח את האתגר, וליהנות מדירה תל אביבית מוצלחת.
אם תוכלו להכפיל את התפוקה שלכם, להגדיל את ההכנסה, לשפר את הכישורים הבין אישיים ולעצב את חייכם איך שתרצו, איך החיים שלכם יראו?
ליד ריאות ירוקות
תל אביב היא עיר צפופה, ורוב השטח שלה מכוסה באספלט ובבטון. יחד עם זאת יש בה גם ריאות ירוקות שהגדולה והמפורסמת שבהן היא כמובן פארק הירקון. בנוסף ישנו גם פארק בגין בדרום העיר, פארק המסילה שמוביל לנווה צדק מספק גם הוא אתנחתא מההמולה ובמובן מסוים גם חופי הים של תל אביב הם סוג של ריאות ירוקות. חיים בקרבת ריאה כזו, גם אם מדובר על גינה צנועה, מתאפיינים באיכות גבוהה ולכן כדאי לחפש דירות לרכישה בתל אביב במקומות האלה.
בסמיכות לצירי תחבורה ציבורית רלוונטיים
שיקול נוסף לחיפוש אחרי דירות לרכישה בתל אביב שיהוו קנייה חכמה הוא תחבורה. בעיר שהופכת צפופה יותר ויותר הפקקים באופן טבעי הופכים קשים יותר ויותר. קרבה לצירי תחבורה ציבורית רלוונטיים, כולל הרכבת הקלה שנפרסת ברחבי העיר, עשויה לחסוך זמן יקר בכל יום ובכל פעם שרוצים לצאת מהבית.
להתרחק מהמרכז, לכיוון מזרח ודרום
בלב תל אביב, וגם בצפון הישן, רמת המחירים גבוהה מאוד. כשמתרחקים מהמרכז, ונעים דרומה או מזרחה, המחירים גם גבוהים – אבל פחות. בנוסף השכונות המזרחיות והדרומיות מתחדשות ולכן מספקות הזדמנויות נדל”ניות מעניינות. האוכלוסייה באזורים אלה משתנה גם היא, ומי יודע, אולי אחת השכונות האלה תהפוך להיות נווה צדק הבאה (בשנות ה-80 של המאה הקודמת, נווה צדק הייתה אזור נידח ואפילו מוזנח, והיום הנדל”ן שבה הוא מהיקרים בארץ). בין השכונות בדרום ובמזרח שכדאי לחפש בהן דירות לרכישה בתל אביב: יד אליהו, נווה עופר, יפו ג’ וקריית שלום.
דירות לרכישה בתל אביב – לא בלי ממ”ד
עוד המלצה חשובה לגבי חיפוש דירות לרכישה בתל אביב היא לא להתפשר על דירה שאין בה ממ”ד. אמנם לפעמים דירות כאלה מוצעות בסכום אטרקטיבי, אבל המחיר האמיתי עלול להיות גבוה. במדינה שבה התדירות של מלחמות מסוגים שונים ושל מתקפות טילים גבוהה למדי, נכס ללא מרחב מוגן דירתי עלול להתגלות כסכנה של ממש, וככזה שאי אפשר לחיות בו בפרקי זמן מסוימים.
הכוונה של אנשי מקצוע מנוסים
המורכבות המשמעותית של שוק הנדל”ן בתל אביב והסכומים הגבוהים מאוד שבהם נמכרות דירות מחייבים שיקול דעת מעמיק. למעשה, כדאי גם להיעזר במי שזו המומחיות שלו. סוכנת נדל”ן ותיקה ואמינה תעזור לכם למצוא דירה שמתאימה באופן מושלם להעדפות הספציפיות שלכם, ובכל מסגרת תקציב. בנוסף, בעזרת סוכני נדל”ן מיומנים תקצרו את פרק הזמן עד למציאת הדירה המושלמת, וגם לכך יש כמובן תועלת רבה.
קבלו גישה לתכנית ההתפתחות האישית המתקדמת של Lifehacks, בחינם לחלוטין ל-14 ימים.
בתכנית תלמדו:
- לעצב את איכות החיים שלכם ללא פשרות
- להגדיל משמעותית את ההכנסה, לחסוך ולהשקיע
- לשפר את הבריאות, לרדת במשקל ולהיכנס לכושר גם כשנראה שאין לכם זמן
- לשפר את הכישורים הבין אישיים, לפתח מערכות יחסים חדשות ולשמר קיימות
- לשפר את התפוקה, היעילות וכוח הרצון
- להתגבר על חסמים פנימיים שמונעים מכם להצליח