באיזה מדינה בארצות הברית צריך רק 50,000$ בשביל להשקיע בנדל”ן?

באיזה מדינה בארצות הברית צריך רק 50,000$ בשביל להשקיע בנדל”ן?

בשוק של ריבית אפסית, קשה לאתר השקעות אטרקטיביות שאינן מכילות רכיב של סיכון, במיוחד למשקיעים בסכומים שנחשבים קטנים – פחות מ – 200,000 דולרים. מי שיש בידו סכום של 100,000 דולרים או קצת יותר – רואה מולו עולם די מצומצם של אפשרויות השקעה, על אף שמדובר בהון נכבד לחיסכון ביחס לעובדה שהישראלי הממוצע חוסך פחות מ – 500 ש”ח בחודש (זאת על פי נתוני הלמ”ס לשנת 2017).

אז, מה עושה מי שצבר 50,000 דולרים ומחפש אלטרנטיבה יעילה להשקעה? יצאנו לבדוק – ויש לנו המלצות.

שני המפתחות להשקעה טובה – והאפשרויות להשקעה בסכומים קטנים

השקעות בכל סכום נמדדות בנוגע לאטרקטיביות שלהן בדרך כלל על פי שני משתנים מהותיים:

  1. מהי התשואה המוצעת?
    התשואה היא היחס בין ההכנסות לגובה ההשקעה. תשואה טובה היום, תהיה תשואה של כ – 5% נטו (לאחר ניכוי כלל ההוצאות על ההשקעה). השקעות טובות עשויות להציע תשואה של 10% ויותר.
  2. מהי רמת הסיכון?
    השקעות במניות, למשל, עשויות להיראות למשקיעים מתחילים כמו אפשרות לעשות “מכה”, להרוויח סכום כסף גדול במהירות ולפרוש. האמת רחוקה מהסיפור הרומנטי הזה, עם אינספור משקיעים שאיבדו את כספם להשקעות לא מבוססות. רמת הסיכון היא האפשרות של המשקיע לאבד את כספי ההשקעה – חלק מהן, כולן, או אף יותר מזה (בעיקר בהשקעות ממונפות). משקיעים מנוסים מגדרים את ההשקעות שלהם – אבל לתהליך כזה נדרשים ידע רב וניהול מושכל של ההשקעות.

מבין ההשקעות המציעות תשואה גבוהה לצד סיכון נמוך, חשוב למנות את אפיק ההשקעה האהוב ביותר על המשקיע הישראלי ועל משקיעים רבים בעולם – הוא כמובן אפיק ההשקעה בנדל”ן. השקעה בנדל”ן שומרת על ערכה, מניבה הכנסה פסיבית בהשכרה, ואינה מסכנת את כספי ההשקעה.

שני חסרונות עיקריים של ההשקעה בנדל”ן הם – הצורך להשקיע סכומים גבוהים, לעיתים תוך מימונם בדרך של הלוואה שנוגסת ברווחים, ובדרך כלל תוך אבדן הנזילות שלהם; והצורך לנהל את הנכס, לתחזק ולטפל בו – צורך שגוזל או זמן יקר או עוד משאבים מבעליו.

הפתרון המושלם – להשקיע בנדל”ן מניב, בסכומים קטנים

רבות כבר דובר על כך שבישראל, מחירי הנדל”ן מרקיעי שחקים – גם במונחים ריאליים, וגם במונחי מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה. בישראל, על מנת להשיג נכס מניב איכותי במיקום נוח – נדרשים משקיעים לגייס מיליוני שקלים. לעומת זאת, השקעות של נדל”ן בחו”ל עשויות להציע הזדמנויות להשקעה מניבה בסכומים ריאליים הרבה יותר עבור המשקיעים הישראליים, המעוניינים להשקיע את כספים, מבלי לממן חלק מההשקעה באמצעות הלוואה.

אבל גם בחו”ל, כמו בארץ, חשוב להכיר את השכונות וההעדפות המקומיות, ואחזקת הנכס הופכת לנטל על בעל הבית – בדרך כלל בשל הצורך לשכור את השירותים השוטפים של חברת ניהול, אשר נוגסת בתשואות.

דרך נוספת, שצוברת פופולאריות ולא בכדי, היא השקעה ביחידות השקעה בנדל”ן, בפרוייקטים באיכות גבוהה ובמיקומים מצויינים, דרך חברות השקעה. חברות נדל”ן והשקעות מקצועיות, מציעות השקעות בפרויקטים יוקרתיים, במסגרת הכוללת בטוחות ובתנאים ברורים מראש – כולל גובה התשואה, שהוא גבוה משמעותית מזה הממוצע לנכס פרטי – בארץ או בחו”ל.

פרויקט GreenPoint – הזדמנות פז למשקיעים החל מ-50,000 דולר

דוגמה לפרויקט שמאפשר השקעה בנדל”ן מניב במיוחד, במיקום אקסקלוסיבי המתאפיין בביקושים גבוהים ובהשקעה בטוחה ומנוהלת בקפידה, הוא פרוייקט GreenPoint ביוזמה משותפת של חברות הייזום והבנייה MDevelopment ו – Realya. הפרוייקט מגייס כרגע משקיעים – וזו הזדמנות נהדרת להבטיח שכספי ההשקעה שלכם יעבדו עבורכם ב – 36 החודשים הקרובים.

פרטי ההשקעה

שכונת GreenPoint  נמצאת במרחק תשע דקות הליכה מתחנת המעבורת למנהטן, בצידו המזרחי של ה – East River. בשכונה, מבנה בן קומותיים המיועד להריסה חלקית, אשר במקומו יקום מבנה בן שבע דירת מגורים שיועמדו למכירה.

משך ההשקעה צפוי להיות עד 36 חודשים (הערכת היזם עומדת על טווחי זמן פחותים מזה), כאשר בסוף התקופה מובטח סכום ההשקעה בתוספת הריבית. העסקה מגובה בערבויות ובשעבודים, המבטיחים את תנאיה.

המיקום, הוא מהאקסקלוסיביים שניו יורק יכולה להציע. מדובר בשכונה צעירה ומתפתחת ממש על קו הרקיע של מגדלי מנהטן. רק בחמש השנים האחרונות, נסקו מחיי הדיור בשכונה בלמעלה מ – 140%. המחירים בשכונה ממשיכים לטפס, עם קווים צעירים, יצירתיים ודינאמיים לתושבי השכונה – וכמובן, המרחק הקצר ממנהטן עצמה. מאז שנת 2005, נערכים פרוייקטים מרבים בשכונה להתחדשות ושיפור פניה, עד כדי כך שיש האומרים שזו השכונה המבוקשת ביותר באזור ניו יורק רבתי כיום.

היתרונות להשקעה בפרויקט GreenPoint – בנקודות

  • השקעה בסכומים נמוכים יחסית להשקעה בנדל”ן – יחידות השקעה של החל מ – 50,000 דולר במתווה מימוני.
  • ניהול מקצועי של ההשקעה, על ידי שתי חברות בעלות ניסיון של מעל 14 שנים ועשרות פרוייקטים דומים, חלקם בקרבת מקום.
  • מיקום אקסקלוסיבי – השקעה במספר קטן של יחידות השקעה, בבחירה מדוקדקת ובוטיקית (באנגלית זה נקרא Cherry Picking) של כל פרוייקט.
  • שותפות מלאה – החברות היזמיות מושקעות גם הן בפרוייקטים, מתוך ההון האישי שלהן.
  • ביטחון ושקיפות – ההשקעה מגובה בערבויות, מה שהופך אותה להשקעה נטולת סיכון.
  • השקעה לטווח קצר – למשך זמן של עד 36 חודשים (שלוש שנים).
  • תשואה גבוהה ומובטחת.
קראו גם

הצטרפו למועדון החברים שלנו וקבלו עדכונים על תכנים מובילים

שתפו עם חברים

הצטרפות למועדון
הצטרפו עכשיו למעל 20,000 רשומים כדי לקבל מדריכים, טיפים וטריקים ליעילות והצלחה בחיים לחברים בלבד.
רוצים יותר? השתתפו בקורסים של Lifehacks
הצטרפו להצלחה של מאות התלמידים שלנו ופרצו לדרך חדשה
קבלו גישה חינם
חינם! הרשמה למועדון החברים של Lifehacks
אלה רק חלק ממאות המדריכים שתקבלו גישה אליהם כחברים רשומים במועדון החברים שלנו:
  • איך להצליח בכל תחום ולהפוך לגרסה משופרת של עצמך
  • 3 טיפים שיחסכו לכם 70% מהעלות של כל טיול לחו"ל
  • מה הוא חוק ה-80/20 וכיצד הוא יעזור לכם להצליח בחיים
  • איך להרוויח כסף באינטרנט: 800 ש"ח ביום בשעתיים מהאינטרנט
  • איך להימנע ממגוון מחלות כמו סרטן וסכרת על ידי תזונה נכונה
  • מדריך לשיפור הביטחון העצמי, כושר הביטוי וכישורים חברתיים
* אנו שומרים על פרטיותך!
חינם! הרשמה למועדון החברים של Lifehacks
אלה רק חלק ממאות המדריכים שאנו שולחים על בסיס קבוע לחברים הרשומים שלנו:
  • איך להצליח בכל תחום ולהפוך לגרסה משופרת של עצמך
  • 3 טיפים שיחסכו לכם 70% מהעלות של כל טיול לחו"ל
  • מה הוא חוק ה-80/20 וכיצד הוא יעזור לכם להצליח בחיים
  • איך להרוויח כסף באינטרנט: 800 ש"ח ביום בשעתיים מהאינטרנט
  • איך להימנע ממגוון מחלות כמו סרטן וסכרת על ידי תזונה נכונה
  • מדריך לשיפור הביטחון העצמי, כושר הביטוי וכישורים חברתיים
* אנו שומרים על פרטיותך!
נרשמתם בהצלחה !
חינם! הרשמה למועדון החברים של Lifehacks
אלה רק חלק ממאות המדריכים שתקבלו גישה אליהם כחברים רשומים במועדון החברים שלנו:
  • איך להצליח בכל תחום ולהפוך לגרסה משופרת של עצמך
  • 3 טיפים שיחסכו לכם 70% מהעלות של כל טיול לחו"ל
  • מה הוא חוק ה-80/20 וכיצד הוא יעזור לכם להצליח בחיים
  • איך להרוויח כסף באינטרנט: 800 ש"ח ביום בשעתיים מהאינטרנט
  • איך להימנע ממגוון מחלות כמו סרטן וסכרת על ידי תזונה נכונה
  • מדריך לשיפור הביטחון העצמי, כושר הביטוי וכישורים חברתיים
* אנו שומרים על פרטיותך!
הצטרפות למועדון
הצטרפו עכשיו למעל 20,000 רשומים כדי לקבל מדריכים, טיפים וטריקים ליעילות והצלחה בחיים לחברים בלבד.
מלווים אתכם להצלחה
קבלו קיצור דרך להצלחה בעזרת ליווי מהמומחים של Lifehacks
תוכן לחברים בלבד
הצטרפו חינם למועדון החברים הגדול בישראל להתפתחות אישית וכלכלית
קבלו גישה למדריך הזה ולעוד מאות מדריכים לחיים של עושר, בריאות והתפתחות.
תהפכו לשינוי
קבלו גישה לתוכן ועדכונים לחברים בלבד
כתובת אימייל
  • איך להצליח בכל תחום ולהפוך לגרסה משופרת של עצמך
  • 3 טיפים שיחסכו לכם 70% מהעלות של כל טיול לחו"ל
  • מה הוא חוק ה-80/20 וכיצד הוא יעזור לכם להצליח בחיים
  • איך להרוויח כסף באינטרנט: 800 ש"ח ביום בשעתיים מהאינטרנט
  • איך להימנע ממגוון מחלות כמו סרטן וסכרת על ידי תזונה נכונה
  • מדריך לשיפור הביטחון העצמי, כושר הביטוי וכישורים חברתיים
הצטרפו להקמת עסק אינטרנטי משלכם
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ חינם.
30 ימים לגרסה הטובה ביותר שלכם
הצטרפו בחינם לתכנית השיפור העצמי שלנו בה אנו שולחים לכם מדריכים להתפתחות אישית, בכל יום.
בעל עסק? עזור ללקוחות למצוא אותך באמצעות שיווק חכם באינטרנט
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ חינם.
הזדמנות עסקית בתחום המזון
רשת מצליחה מחפשת זכיינים, השאירו פרטים למידע נוסף
נדל"ן אינטרנטי: בנו נכס אינטרנטי מניב והתחילו להרוויח מהשכרת שטחי פרסום לחברות ענק כמו גוגל ופייסבוק
הצטרפו למועדון החברים שלנו כדי לקבל גישה לתוכן לחברים בלבד, זה בחינם.
הכניסו את כתובת האימייל אליה תרצו שנשלח לכם תוכן משנה חיים לחברים בלבד.
ברוכים הבאים למועדון החברים שלנו, שלחנו לך הודעה מיוחדת!
אנו ממליצים להוסיף את כתובת האימייל שלנו לאנשי הקשר כדי שלא תפספסו את האימיילים שלנו. אנו מפרסמים תוכן ייחודי גם בדף הפייסבוק שלנו, אתם מוזמנים לעקוב אחרינו.
הפכו לגרסה הטובה ביותר של עצמכם ב-30 ימים. קבלו בחינם מדריכים להתעשרות, חיים בריאים, מערכות יחסים מוצלחות ואפקטיביות
הכניסו את כתובת האימייל אליה תרצו שנשלח לכם תוכן משנה חיים לחברים בלבד.
ברוכים הבאים למועדון החברים שלנו, שלחנו לך הודעה מיוחדת!
אנו ממליצים להוסיף את כתובת האימייל שלנו לאנשי הקשר כדי שלא תפספסו את האימיילים שלנו. אנו מפרסמים תוכן ייחודי גם בדף הפייסבוק שלנו, אתם מוזמנים לעקוב אחרינו.
אוהבים את Lifehacks? פרגנו לנו בלייק
PGlmcmFtZSBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2UucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbGlmZWhhY2tzLmNvLmlsJTJGJndpZHRoPTExNyZsYXlvdXQ9YnV0dG9uX2NvdW50JmFjdGlvbj1saWtlJnNpemU9c21hbGwmc2hvd19mYWNlcz10cnVlJnNoYXJlPXRydWUmaGVpZ2h0PTQ2JmFwcElkPTUwNzc0OTEwOTIzOTk5OSIgd2lkdGg9IjExNyIgaGVpZ2h0PSI0NiIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lO292ZXJmbG93OmhpZGRlbiIgc2Nyb2xsaW5nPSJubyIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIGFsbG93VHJhbnNwYXJlbmN5PSJ0cnVlIj48L2lmcmFtZT4=
ברוכים הבאים למועדון החברים שלנו, שלחנו לך הודעה מיוחדת!
אנו ממליצים להוסיף את כתובת האימייל שלנו לאנשי הקשר כדי שלא תפספסו את האימיילים שלנו. אנו מפרסמים תוכן ייחודי גם בדף הפייסבוק שלנו, אתם מוזמנים לעקוב אחרינו.
הצטרפו ל-Lifehacks Mastery
הזמן הטוב ביותר לשינוי הוא הרגע הזה. התחילו את 14 ימי הניסיון שלכם עכשיו.
נדרש כרטיס אשראי תקין כדי להירשם. לאחר 14 ימי הניסיון, העלות הינה 39.99 לחודש. ניתן לבטל בכל עת.
הפכו לגרסה הטובה ביותר של עצמכם ב-30 ימים. קבלו בחינם מדריכים להתעשרות, חיים בריאים, מערכות יחסים מוצלחות ואפקטיביות
הכניסו את כתובת האימייל אליה תרצו שנשלח לכם תוכן משנה חיים לחברים בלבד.
ברוכים הבאים למועדון החברים שלנו, שלחנו לך הודעה מיוחדת!
אנו ממליצים להוסיף את כתובת האימייל שלנו לאנשי הקשר כדי שלא תפספסו את האימיילים שלנו. אנו מפרסמים תוכן ייחודי גם בדף הפייסבוק שלנו, אתם מוזמנים לעקוב אחרינו.
קבלו בכל יום, מדריכים להתפתחות אישית בחינם
קבלו גישה למדריכים הטובים ביותר שלנו. הזינו את האימייל אליו תרצו לקבל את המדריכים.
היחשפו להזדמנויות מיוחדות של Lifehacks להגדלת ההכנסה
למה אנשים מסוימים מרוויחים כפול מאנשים אחרים?
קבלו גישה מידית למדריך מעשי שישנה את הצורה בה אתם חושבים על כסף ומרוויחים כסף.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

יציאה מאזור הנוחות כמנוע לצמיחה אישית וכלכלית
קבלו גישה מידית למדריך מעשי ליציאה מאזור הנוחות. שנו את הדרך בה אתם מסתכלים על דברים, בכדי לשנות את הדברים עליהם אתם מסתכלים.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

איך ליצור עם אנשים כימיה טובה ללא מילים
קבלו גישה מידית למדריך מעשי ליצירת כמיה טובה עם אנשים, גם ללא מילים.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

תפוקת על: איך להוציא מעצמכם יותר
קבלו גישה מידית למדריך מעשי לשיפור התוצאות פי 7 בשנה הקרובה.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.
הבעיה הגדולה ביותר שמונעת מאנשים להצליח היא חסמים אישיים.
למדו כיצד לפתור חסמים אישיים כמו דחיינות, עצלנות, חוסר מיקוד בכדי לשנות לחלוטין את התוצאות שלכם.
קבלו ייעוץ טלפוני על התכניות המתקדמות שלנו
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

קבלו גישה בחינם לסדרת מדריכים לירידה במשקל
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

תפוקת על: איך להוציא מעצמכם יותר
קבלו גישה מידית למדריך מעשי לשיפור התוצאות פי 7 בשנה הקרובה.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות עצמית.

איך ליצור כימיה טובה עם נשים
קבלו גישה מידית למדריך מעשי ליצירת כמיה טובה עם נשים, גם ללא מילים.
כתובת אימייל
המידע שלך מוגן, אנחנו לא שולחים ספאם, רק מדריכים מעשיים להתפתחות אישית.
כנס בניית הון באמצעות השקעות בנדל"ן. השאירו פרטים כדי לקבל מידע על הכנס.
קורס שוק ההון להגדלת ההכנסה הפסיבית והשקעה בביטקוין ומטבעות דיגיטליים
[חלק 1 מתוך 2]
קבלו גישה לקורס שופיפיי
קבלו פרטים נוספים על מסלול יזמים של Lifehacks ליצירת נכס אינטרנטי
קבלו פרטים נוספים על מסלול משקיעים של Lifehacks לרכישת נכס אינטרנטי
הרשמה מהירה לאתר
הירשמו בכדי לקבל גישה בלתי מוגבלת למדריכים מעשיים לפריצת גבולות.
קבלו גישה מיידית
גישה בחינם ל-14 יום לתכנית ההתפתחות האישית המתקדמת של Lifehacks שתעזור לכם לפרוץ גבולות אישיים, כלכליים, חברתיים וחיות את החיים של מימוש עצמי אמיתי.
הירשמו וקבלו גישה למיטב המדריכים של Lifehacks
הירשמו וקבלו גישה למיטב המדריכים של Lifehacks
אוניברסיטה תעזור לכם להשיג משכורת.
המדריך הזה יעזור לכם לבנות הון.
לאיזה כתובת אימייל לשלוח לכם את המדריך שלכם?
בחינם לזמן מוגבל
היו הראשונים לדעת שהפרק בסדרה עולה לאוויר
מה כתובת האימייל אליה תרצו שנשלח לכם עדכון?
ההרשמה בחינם
אוניברסיטה תעזור לכם להשיג משכורת.
המדריך הזה יעזור לכם לבנות הון.
לאיזה כתובת אימייל לשלוח לכם את המדריך שלכם?
בחינם לזמן מוגבל
500 ש"ח במתנה לרכישת סלון חדש
בכל סניפי הרשת "עלמא עיצובים"
על שם מי לרשום את הקופון שלכם?
הטבה בלעדית לגולשי Lifehacks
קוד הקופון שלכם הוא: Lifehacks500
קבלו גישה מיידית
קבלו גישה למדריך המלא לביטחון עצמי של Lifehacks.
גלו איך להגדיל את ההכנסה
ולבסס נכסים מניבים שיוציאו אתכם לחופש כלכלי
בחינם לזמן מוגבל
גלו איך להגדיל את ההכנסה
ולבסס נכסים מניבים שיוציאו אתכם לחופש כלכלי
למה אנשים מסוימים מרוויחים כפול מאחרים?
קבלו גישה למאגר ההשקעות שלנו שסונן בקפידה בכדי לעזור לכם לצאת לחופש כלכלי.
רוצים לפרוץ את הגבולות? קבלו מידע על הקורסים של Lifehacks
הזדמנויות להשקעות מניבות לקוראי Lifehacks
בדקו את זכאותכם לדרכון פורטוגלי בחינם.
בני עדות המזרח? ייתכן שאתם זכאים לדרכון פורטוגלי.